建物収去土地明渡請求事件

♦　相談内容

山砂の運搬用の道路を設置するためであるとして，業者に土地を賃貸したところ，その土地の一部に，業者が勝手にダンプの運転手用の宿舎を建設した事案。

♦　解決内容

契約解除に基づく建物収去土地明渡請求訴訟を提起した。

１審は，建物が簡易な建物であり，契約趣旨からダンプの運転手用の宿舎を建設することは違法でないと判断したため，敗訴となった。

しかし，控訴審では，建物は平家建てであるものの，相当大きな建物であり，床には，コンクリートが一面に敷かれ，鉄骨で組み立てられており，建設に３０００万円もの費用を要した建物であることを強く主張した結果，逆転勝訴となった。

その後，最高裁判所に上告されたが，上告は棄却され，勝訴が確定した。